Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Первую жену Игоря Сорина и автора хита Лолиты втянули в земельную аферу

29.11.2017, 3:36      Новости Ульяновска
Валентина Смирнова осталась без денег и жилья, зато с ипотекой Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk

Известная актриса и композитор, автор любимых народом песен Лолиты Милявской («Пошлю его на...», «Не твоё дело», «Она-ангел»), мать двоих детей Валентина Смирнова попала в жуткую историю. Она оказалась не только без денег и такого долгожданного собственного жилья, но еще и вот-вот может предстать перед судом, как мошенница, обманом присвоившая себе чужой земельный участок.

- Я уже полтора года, как все это случилось, еле живая, - плачет Валентина. - Не могу ни песни писать ни сниматься. А мы с мужем всего-лишь мечтали о своем домике...

Валю все знают и любят в эстрадной российской тусовке, как прекрасную артистку юмористического жанра ("ОСП-студия", "33 кв метра", "Дальние родники" и мн др), бэк-вокалистку Валерия Меладзе, автора многочисленных песен Лолиты Милявской, первую жену всеми любимого некогда солиста группы «Иванушки international» Игоря Сорина, любимую артистку сотрудников отряда специального назначения «Витязь» и по многим-многим другим хорошим делам. Ну уж точно не как аферистку - риелторшу, крутящую, вертящую чужими участками.

- У нашей семьи (супруг Валентины — Дмитрий Фолков, тоже музыкант, звукорежиссер в знаменитом оркестре фонда Олега Лунстрема — прим. ред ) нет своего жилья в Москве. И вот мы накопили небольшую сумму и стали думать, как быть. На приличную квартиру не хватало, и мы решили купить небольшой участок в Подмосковье и построить домик.

Это было летом 2015 года. Дмитрий и Валентина стали ездить по окрестностям и смотреть, что, где продают. Район поисков определили быстро — Северо-Восток Московской области, где живут родственники.

- В один прекрасный день мы случайно заехали в деревню Терпигорьево в Мытищинском районе.

- Боже! Вам названием ни о чем не навеяло мысли?

- Тогда нет. Это теперь мы думаем, что ничего не бывает случайно и надо было сильно задуматься. А тогда, даже и мыслей никаких не было. Великолепное место недалеко от МКАД, мама Димы живет относительно рядом, есть школа, до Пироговского водохранилища буквально пешком. А напротив через воду живёт моя первая свекровь, мама Игоря Сорина, с которой мы очень дружны. Сама деревушка милая, ну и что, что название дурацкое, мы даже внимание на это не обратили. На одном из заборов висело объявление о продаже, вот мы и позвонили...

Композитор и актриса Валентина Смирнова и ее муж-музыкант Дмитрий Фолков оказались втянуты в земельную аферуФото: Личный архив

Музыка их связала: владелицей участка оказалась учительница, преподающая нотную грамоту детям

Трубку поднял какой-то мужчина, представившийся собственником участка. С ходу заявил, что цена небольшая для этих мест — всего 5 000 000 рублей за 8 соток.

- При встрече правда выяснилось, что он не собственник, а риэлтор. Представился Александром Гуцулом и показал генеральную доверенность от собственницы, некой Светланы Деменковой. Объяснил, что этой Светлане участок не нужен, здесь жил ее старенький отец, который умер, и теперь вот она побыстрее хочет избавиться от земли, потому и продает по цене, которая чуть выше кадастровой стоимости.

Валя и Дмитрий далеки от юридических моментов. Они все больше по музыкальной части. Но такая покупка — дело серьезное, надо все как следует выяснить. Поэтому супруги обратились к знакомым юристам, которые навели все справки по этой земле.

- Все оказалось чисто. Наделы эти в Терпигорьево еще в 1989 году раздавались учителям из местной музыкальной школы. Наш участок все это время был в руках у одной владелицы — одной из таких учительниц Светланы Деменковой, никаких других собственников не было, как значилось в документах. Долгов, зарегистрированных людей на нем — тоже. Узнав это, мы всерьез задумались о покупке. Но денег у нас было только чуть больше миллиона, остальное решили взять в ипотеку. Для помощи в оформлении документов в банке и для юридической поддержки самой сделке мы обратились к нашей давней знакомой Анне Максимовне Черненко из риелторского агенства «Максимус». Мы ей полностью доверяли, так как много раз уже сотрудничали, она и маму Димы помогала расселять, и моим друзьям актёрам помогала, да и знакомы больше 10 лет.

Деревня в мытищинском районе оказалась с говорящим названием

Далеко не все банки дают ипотеку под землю. Поэтому процесс оформления занял долгие полгода.

- Сначала все было спокойно. Но потом Анна Максимовна начала нас торопить: «Быстрее, быстрее, участок уйдет, внесите хотя бы задаток, - вспоминает Дмитрий Фолков. - Ну я отвез сначала 300 0000, потом еще и еще. Все расписки, все есть. В самом конце 2015, буквально в декабре, мы оформили-таки сделку. Заемщица по документам - Валя, так потребовал банк. При этом сама владелица участка так и не пришла на подписание, за нее выступал все тот же Гуцул по доверенности. Но Черненко, наш риэлтор успокоила, сказав, что она лично общалась со Светланой, и сделки по доверенности — нормальная практика, просто она приболела, и из Подмосковья ей тяжело ехать в таком состоянии. Сотрудник банка, выдавшего ипотеку, тоже была на сделке, и ничего ее не смутило. Этот же Гуцул в мгновение ока предложил свои услуги по переоформлению собственности на наше имя. Все сделал мгновенно, и сам забрал деньги из ячейки по доверенности. Все! Сделка состоялась.

Вперед, назад, в светлое будущее

Счастливое, музыкальное семейство весело и радостно встретило новый, 2016 год. Всем друзьям и знакомым они рассказывали о своей удаче: «Купили такой чудесный участок», «Повезло! Наконец-то! Бог послал», говорили они. Валя и Дима уже во всю начали выбирать проекты будущего дома и придумывать к нему интерьеры. Ну и, конечно, тут же полетели платежи по ипотеке. А по весне, когда начал таять снег и побежали первые ручьи, все вместе - мама, папа и дети (старшей 23, младшей 6) приехали на свой участок.

- Мы жарили шашлыки и параллельно собирали мусор. - рассказывают супруги. - Обсуждали, как лучше поступить с тем сараюшкой, который достался нам «в наследство» от старых хозяев, как тут к нам подошел сосед. «Здравствуйте! А вы наши новые соседи? Что, строиться собираетесь? А вы в курсе, что прямо по вашему участку проходит газовый трубопровод высокого давления. И здесь не то что строить, даже деревья сажать нельзя». Нас аж холодным потом обдало.

Тот самый участок, переходящий из рук в руки, на котором не то что строить, но даже деревья сажать нельзя

Оказывается, все Терпигорьево вот уже несколько лет терпит настоящее горе. С 2012 года всем жителями приходят «письма счастья», с предписанием немедленно снести дома. Смирнова и Фолков побежали в администрацию Мытищ — там все подтвердилось. Земля полностью неликвидна!

- Оказывается, эти трубы там аж с 1987 года. На вопрос, почему такая важная пометка об этих участках не значится в кадастре, нам никто из администрации внятный ответ не дал. Также не смогли объяснить оплошность и в «Газпроме». Мы стали звонить Гуцулу и спрашивать, как же так вышло? На что он сначала отрицал наличие этих труб, потом случайно проболтался, что да, они есть, ну и что такого. А потом предложил нам свои услуги по продаже этого злосчастного участка. Естественно, также посоветовал не рассказывать об этом потенциальным покупателям, что он на самом деле «неликвид».

Но дальше — больше.

- Оказалось, что дедушка, что жил на этом участке последние годы не умер! Он жив и здоров, правда вот не отец он никакой собственнице Светлане Демиденковой. Зовут его Николай Иванович Дохнов. Якобы, он такой же покупатель участка, как и мы. А почему не значится в Росеестре? А потому, что договор купли-продажи у них был устный. Но и это еще не все! Сама госпожа Деменкова, та самая учительница музыки — стоит на учете в психдиспансере. Ее опекают старенькие родители, который заявили, что вообще не в курсе, куда Гуцул возил их дочь, и какие доверенности она ему давала. Они сказали, что да, продавали когда-то давно участок Дохнову, а про покупку нам знать не знают. «Нам Александр Гуцул объяснил, что вы - Валентина, дочка Николая Ивановича, на которую он хочет оформить участок». Представляете, какую схему они там за нашей спиной состряпали?

- А ваш риелтор-то куда смотрела?

- О! Это отдельная песня. Сначала она заявила нам, что так же знать не знала об этих трубах. Так же она теперь говорит на всех судах и допросах. Но Николай Иванович Дохнов проболтался, что часть денег от продажи получила от Гуцула и наша Анна Максимовна. За что? Мы думаем, за молчание. А теперь в личных сообщениях знакомым она вообще заявляет, что про трубы мы знали, но пошли на это намеренно и её очень просили помочь.

Итог такой: Валя подала иск на снижение стоимости участка и выиграла его. По идее, эту разницу — 3 752 645 рублей ей должна вернуть бывшая собственница Светлана Деменкова. Но ее родители наняли адвоката, подали аппеляцию и параллельно иск на признание сделки подложной. Дочки-то их не было на сделке в банке и подпись в договоре, как они считают — поддельная. К тому же справка о психической болезни имеется.

- Ответчики в суде — я, Гуцул и банк. Нам адвокаты наши сказали, что родители Светланы скорее всего выиграют это дело. То есть собственность на участок вернется ей. Мы при этом останемся и с ипотекой — 3,7 миллиона и без первого взноса и без участка. Но и это еще не все! Мне вполне светит уголовное дело за подложную сделку. На Гуцула Деменкова уже написала заявление в полицию. А я, как участница сделки, могу стать соучастницей преступления. Тем более, что этот Александр Гуцул, некогда милый и услужливый риелтор, везде заявляет, что я мошенница подписала его под все эти махинации. Хорошенькая мошенница с ипотекой!

Мечтали построить домик и посадить сад, а в итоге погрязли в судах. После всего произошедшего семья всерьез задумывается о переезде в другую страну

- А банк-то что?

- Ничего! У меня к ним тоже вопрос, куда они смотрели, оформляя ипотеку. Теперь, как выяснилось, сам договор купли-продажи (его готовили Черненко и Гуцул) липовый, так как мои паспортные данные везде указаны разные. Я этого не заметила, но банк же все проверял!

Валя и Дима вот уже больше года бьются за справедливость. Бегают по судам и полициям.

- Мы так же пошли с заявлением в «Дежурную часть», что не далеко от банка на улице Колпакова. Оттуда наше заявление передали в ОБЭП. Но там, после недолгой проверки нам выдали отказ в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления! Мы еще раз написали, и тогда наше заявление стали перекидывать туда-сюда. В итоге оно попало в отдел полиции №4 в Мытищах. И вот уже несколько месяцев идет доследственная проверка. Что делать мы уже и не знаем.

Не знают, что посоветовать и многочисленные друзья семьи — артисты. В юридических делах они не сильны, но на всякий случай собрали подписи под коллективный письмом в защиту Вали Смирновой.

- Удивительная страна! Чтобы свершилось правосудие, оказывается, нужно не в полицию идти, там ничем, пока не убили, не помогут. Нам помогают друзья, юристы, адвокаты, наши соседи - жители нашей деревни, а именно староста Аня Альянова, которая написала письма в администрацию, главному полицейскому Мытищ. Лолита Милявская со мной на связи последние дни в круглосуточном режиме. Наши друзья из дивизии им. Дзержинского, Отряд специального назначения "Витязь" , актёр, каскадёр Алик Гульханов. И много простых людей поддерживают морально. А это очень важно и бесценно!

Мы уверены, что если даже мы проиграем все суды, гражданские, уголовные, то Бог всё справедливо рассудит. Там взяток не берут!

Сам прыткий риелтор Александр Гуцул от комментариев отказался:

- Вам что, писать больше не о чем? - возмутился он на вопрос «Комсомолки». - Вон Улюкаевым бы лучше занялись. По всем вопросам звоните моему адвокату.

Родители экс-владельцы участка вообще отключили все телефоны. Они надеются на суд. А после того, как земля вернётся к ним ничего не помешает им снова выставить свой неликвид на продажу.

За свою близкую подругу вступилась и Лолита:

- Вот так моя Валя попала на черного риелтора. - вздыхает она. - Уже два года из них пьют кровь, а наши органы власти не нашли никакого преступления в том, что людям продали не пригодный для жизни участок. Хотя все наши юристы видят в произошедшем откровенное мошенничество, тем не менее, Валя полтора года выплачивает банку кредит, а пользоваться ничем не может. Вместо этого ей хамят и угрожают.

P.S. На момент подписания номера Смироновой в отделении полиции № 4 по Мытищам заявили, что и они намерены отказать ей в возбуждении уголовного дела. Опять полицейские не нашли состава преступления. Правда вот бумаг на этот счет пока не выдали.

Комментарий юриста Андрея Акулова

- Хочу посоветовать всем читателям, что не надо слепо доверять ни банкирам ни риэлторам, потому что они финансово заинтересованы в совершении этой сделки. Следует проявлять максимальную бдительность и осмотрительность при совершении манипуляции с недвижимостью. Обращать внимания на все, почему по доверенности, поговорить с соседями, с администрацией (управдомом, старшей по подъезду).

Смирнова все правильно сделала, что обратилась в суд на уменьшение суммы покупки, потому что были существенные обстоятельства о которой они не знали. Суд так же абсолютно правомерно уменьшил стоимость участка.

В случае, если по заявление владелицы Светланы Деменковой сделку признают недействительной, то стороны должны будут прийти в первоначальное положение, то есть Деменкова должна будет вернуть деньги Смирновой.

Советую Валентине Смирновой после того, как сделку признают недействительной не медля подавать заявление на Гуцула о неосновательном обогащении. Поскольку деньги из ячейки брал он, что подтверждено доверенностью.

Дальше много зависит от того, кто в итоге получил деньги.

Что касается Дохнова, то он никак не может являться собственником земли, так как договор продажи земельного участка не может существовать только в письменной форме

Источник: https:
 Читайте также:

Минобрнауки России утвердил УлГТУ в статусе федеральной инновационной площадки

Ульяновский государственный технический университет вошел в перечень федеральных инновационных площадок на 2018-2023 годы, утвержденный Министерством образования и науки России. Полученный статус подтверждает высокий уровень инновационного развития вуза, значимость УлГТ..

Две тысячи жителей Ульяновской области остались без водоснабжения

Ульяновск, 14 декабря - АиФ-Ульяновск. Прокуратура Сенгилеевского района начала проверку по факту коммунального ЧП в поселках Кучуры и Силикатный 12 декабря. Более 2 тысяч жителей этих населенных пунктов остались без воды из-за аварии, случившейся в результате дорожно-ремонтны..

Из-за обледенения проводов в Ульяновске перекроют Императорский мост

По информации заместителя главы администрации города Сергея Гигирева,  после 11:00 планируется временно перекрыть движение автомобильного и железнодорожного транспорта по Императорскому мосту через Волгу. Это необходимо для обеспечения безопасности, так в данный момент ..

За ночь с улиц Ульяновска вывезли 127 КамАЗов снега

Как доложил руководству города директор МБУ «Дорремстрой» Владимир Чумуркин, в минувшую ночь снег вывозился с Императорского моста, улиц Минаева, Карла Маркса, Спасской, Кузнецова, бульвара Пластова и путепровода на Московском шоссе. Во всех видах работ было задействова..

В Ульяновской области один из руководителей образовательного учреждения подозревается в получении взятки

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области возбуждено уголовное дело в отношении бывшего заместителя директора по административно-хозяйственной работе областного государственного автономного профессионального образовательного учре..

Это круто - 90 оборотов в минуту!

Такой великолепный результат показали лучшие ульяновские велогонщики на финише соревновательного сезона 2017 года. Заключительные в этом году соревнования мастеров регионального велоспорта прошли в минувшее воскресенье, 10 декабря, на базе детско-юношеской спортивной шк..

Смотрины: я не такая, я жду вай-фая

Инновационная остановка в центре Ульяновска уже 10 дней ищет способ выйти в виртуальную реальность. Идет вторая неделя, как привезенная в Ульяновск из Москвы и установленная у ДК “Губернаторский” остановка подключена к сети. На ней ульяновцы в ожидании т..

Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом

Олимпийское собрание обещало поддержать наших атлетов Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет . Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России. Олимпийский..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство